La vivienda de segunda mano modera su escalada de precios en el tercer trimestre

El tercer trimestre del año ha cerrado con un aumento del 7% en el precio de la vivienda de segunda mano en España respecto a los datos del mismo periodo de 2022, la variación interanual más baja en lo que va de año. En comparación con el segundo trimestre de este año, el alza ha sido del 0,2%, hasta alcanzar los 2.151 euros por metro cuadrado.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha asegurado que la desaceleración de la escalada de precios entre julio y septiembre señalan que existen indicios de una posible moderación de la tendencia inflacionista que podría "tornarse más estable hacia final de año".

Aun así, Matos alerta de que el informe elaborado por su compañía revela que la variación de precios en el mercado de la vivienda sigue teniendo signo positivo y se dan encarecimientos preocupantes en Canarias, Baleares y en la Comunidad Valenciana, por "una escasez de stock y déficit productivo de vivienda de obra nueva". 

Baleares, Madrid y País Vasco, las comunidades más caras

En las comunidades autónomas este tercer trimestre se presenta con 11 subidas trimestrales y la comunidad con el mayor incremento trimestral fue Canarias, con un 8% más, seguida de La Rioja (+2,4%), Andalucía (+2,0%), Madrid (+1,3%), Comunidad Valenciana (+1,1%), País Vasco (+1,1%), Región de Murcia (+1,0%), Asturias (+0,8%), Aragón (+0,7%), Galicia (+0,4%) y Castilla y León (+0,2%).

Por el lado contrario, los descensos más amplios se dieron en Extremadura (-1,8%), Cataluña (-0,7%), Baleares (-0,7%), Navarra (-0,5%), Cantabria (-0,3%) y Castilla-La Mancha (-0,1%).

De esta manera, Baleares, Madrid y País Vasco son las comunidades con los precios más caros y superan la barrera de los 3.000 euros por metro cuadrado. En concreto, se paga en Baleares 3.779 euros; en Madrid, 3.524 euros; y en País Vasco, 3.021 euros.

En el lado contrario, las comunidades más económicas en el tercer trimestre del año son Castilla-La Mancha (1.176 euros); Extremadura (1.200 euros) y la Región de Murcia (1.277 euros).

34 provincias suben de precio en el tercer trimestre

En lo que respecta a las provincias, 34 presentaron subidas en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior. Así, Santa Cruz de Tenerife (+11,5%), Cuenca (+11,1%) y Soria (+6,1%) tuvieron los incrementos más elevados. Por el lado contrario, Ciudad Real (-4,1%), Badajoz (-2,3%) y Jaén (-2,1%) presentaron los descensos trimestrales más amplios.

En cuanto al ranking de precios por provincias, Islas Baleares (3.779 euros), Madrid (3.524 euros), Guipúzcoa (3.389 euros), Málaga (3.159 euros) y Barcelona (3.048 euros) son las únicas que superaron la barrera de los 3.000 euros por metro cuadrado.

En el lado contrario, las provincias que no superan los 1.000 euros fueron Ciudad Real, con 975 euros por metro cuadrado, y Jaén, con 995 euros por metro cuadrado.