El mercado de la vivienda experimentó una moderación en la bajada del número de compraventas durante el mes de enero hasta situarse en el 1,8%, cerrando así con 53.478 operaciones, cerca de mil menos que un año antes. No obstante, las hipotecas continúan registrando caídas importantes, un 13,7 % menos que en el mismo mes de 2023, según los datos avanzados este martes por el Colegio de Registradores.
De esta forma, las hipotecas de vivienda pasaron de 35.996 transacciones en enero del año pasado a las 31.076 de este año, cerca de 5.000 operaciones menos, tras las sucesivas subidas de los tipos de interés, que han ido encareciendo la financiación y frenando la actividad en el mercado.
Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda se redujo en enero en 10 de ellas y subió en las 9 restantes. Los mayores descensos, de doble dígito, se observaron en la ciudad autónoma de Melilla (23,3%), La Rioja (12,8%) y Andalucía (10,8%). Por el contrario, las subidas más pronunciadas se dieron en Castilla-La Mancha (26,6%); Castilla y León (21,1%) y Galicia (19,6%). En el caso de las hipotecas de vivienda las caídas fueron generalizaras y solo se registraron aumentos en Galicia (9,3%) y Aragón (2,9%). Los mayores retrocesos se localizaron en Asturias (31,9%), Cantabria (21,4%) y en Navarra y Extremadura (21,3%, respectivamente).
En su conjunto, las compraventas inscritas en el registro, no solo de vivienda, se incrementaron en enero de forma moderada respecto al mismo mes del año anterior, tras trece meses de caídas consecutivas. De las 104.112 operaciones realizadas en enero del pasado año se ha pasado a las 106.976 en enero de este año, lo que supone unas 2.800 operaciones más. Con todo ello, las compraventas totales se incrementaron en enero el 2,8 %.
Con relación a la constitución de hipotecas en enero, se observa una nueva ralentización del descenso, que comenzó en octubre pasado, en ambas modalidades, totales y de vivienda. Las hipotecas totales pasaron de 47.024 operaciones en enero de 2023 a las 40.420 de enero de 2024, unas 6.600 operaciones menos, descendiendo un total del 14% en enero, en línea con las de vivienda.
